Возможность иметь землю в частной собственности, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ею, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, закреплена в Конституции РФ (ст.36) как одно из важных прав граждан и их объединений.
Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Такая передача не влечет перехода права собственности доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Все указанные права на земельный участок возникают только с момента государственной регистрации, так как это является единственным доказательством существования права собственности.
Земельные плаи
При реорганизация колхозов и совхозов в КФХ осуществлялось наделение сельских жителей земельными долями (паями).
При этом в соответствии с постановлением главы администрации Мензелинского района РТ от 18.06.1996 г. №231 «О преобразовании колхозов, совхозов, межхозяйственных предприятий Мензелинского района РТ» созданные внутрихозяйственные комиссии колхозов и совхозов подготовили списки лиц, имеющих право на земельную долю (пай). На их оснований районный комитет по земельной форме и земельным ресурсам подготовил и выдал свидетельства о праве собственности на земельную долю.
Однако, как показывает практика рассмотрения дел в районном суде, при заполнении свидетельства на земельную долю записи в данный документ вносились, не сверяясь с документом, удостоверяющим личность гражданина, что привело к ошибкам в анкетных данных. В результате допущенных ошибок в фамилии, имени, отчестве или не правильном указании даты рождения граждане не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на землю в территориальном отделе Управления Федерального агентства объектов недвижимости по г. Мензелинск и Мензелинскому району РТ.

Почему?

Районный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам реорганизовался, в результате чего были созданы отдел земельных и имущественных отношений в Мензелинском районеи отдел Управления Федерального агентства объектов недвижимости по г. Мензелинск и Мензелинскому району РТ, которые не являются правопреемником Районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам и не могут внести изменения в свидетельство «О праве собственности на земельную долю».

Что делать?

Гражданам, которым отказано в регистрации в связи с допущенными ошибками в свидетельстве, следует обратиться с заявлением в районный суд.
Согласно ст.264 ч.2 п.5 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа лицу, имя, отчество, или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с данными этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

При обращении в суд граждане должны предоставить:

1. Заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.
2. Копию заявления.
3. Подлинник и копию свидетельства о праве собственности на земельную долю.
4. Справку из министерства земельных и имущественных отношений об отказе внесения исправления.
5. Справку из Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости РТ об отказе внесения исправления.
6. Паспорт и его копию.
7. Справку СМС (по имеющейся форме).
8. Квитанцию госпошлины на 100 рублей.
Для того, чтобы правильно оформить заявление, граждане могут обратиться в адвокатскую консультацию, которая расположена в здании Мензелинского районного суда РТ, а также вся необходимая информация и образцы заявлений расположены на информационных стендах в вестибюле райсуда.
Также при поступлении нескольких заявлений из одного населенного пункта в целях экономики времени и затрат возможно проведение судом выездных заседаний по месту проживания заявителей.
При обнаружении ошибок в выданных свидетельствах не нужно откладывать в долгий ящик вопрос об установлении факта принадлежности документа через суд. Так как использование земли без регистрации является незаконным, то по закону такая земля подлежит изъятию.

Пресс-служба Мензелинского районного суда РТ.